Property Acquisition : जमीन पर अवैध कब्जा करना शुरू से ही चलता आ रहा है। जमीन पर कब्जा करना कोई बड़ी बात नहीं है अक्सर आए दिन यह समस्या देखने को मिलती रहती है। आज हम आपको इस खबर के माध्यम से आसान तरीका बताने वाले हैं जिसके माध्यम से आप बड़े आसानी से अपनी प्रॉपर्टी को छुड़ा सकते हैं अपनी प्रॉपर्टी पर से कब्जा हटा सकते हैं।
Property Acquisition : थर-थर कपेंगे जमीन पर कब्जा करने वाले।
जमीन हो या फिर मकान हो या फिर घर हो इस पर अवैध कब्जा किया जाना कोई बड़ी बात नहीं है या फिर नहीं बात नहीं है। कई सालों से ऐसा चलता आ रहा है। हालांकि जब सभी रिकॉर्ड पूरी तरीका से ऑनलाइन हो गई है तब से कई राज्यों में यह समस्या ज्यादातर देखने को नहीं मिल रही है। फिर भी आए दिन हमें कहीं ना कहीं से अवैध रूप से कब्जे को लेकर झगड़ा सुनने को मिल ही जाता है।
प्रॉपर्टी या फिर खेत या फिर मकान हो या दुकान इस पर अवैध कब्जा हो भी जाता है तो उससे झगड़ा करने का कोई मतलब ही नहीं होता है। आप अपने जमीन को बहुत ही आसान तरीके से कब्जे से छुड़ा सकते हैं। इस मामले में सरकारी तंत्र खुद मदद करता है। लेकिन इसके बारे में बहुत सारे लोगों को जानकारी नहीं होता है। यदि आपको इसके बारे में जानकारी हो जाती है तो आप खुद से ऐसी मुसीबत में नहीं फसेंगे। इसके अलावा आप अपने परिवार या फिर पड़ोसियों को भी इस झमेले से बचा सकते हैं।
अगर किसी की प्रॉपर्टी पर कब्जा हो जाता है तो जमीन के मालिक के पास आपराधिक और सिविल दोनों ही तरह के मुकदमा दर्ज करने का विकल्प होता है। यह भी हो सकता है कि कानूनी प्रक्रिया कुछ लंबा हो सकता है। लेकिन हिंसा से तो अच्छा है कि देर ही सही। आज हम आपको प्रॉपर्टी पर अवैध कब्जा से हटवाने के लिए कुछ ऐसे ही कानून के बारे में बताने जा रहे हैं। इसमें शुरुआत में तीन धाराएं आपराधिक कानून है जबकि अंतिम धारा सिविल कानून के तहत आता है।
IPC का धारा 420
आपको यह धारा के बारे में पता होना चाहिए क्योंकि यह धारा बहुत ही चर्चित धारा है। इसका इस्तेमाल सिर्फ इसलिए होता है जो लोग धोखाधड़ी करते हैं। अगर किसी व्यक्ति को बल प्रयोग कर उसकी संपत्ति से हटाया जाता है या फिर कब्जा कर लिया जाता है तो कानूनी इस्तेमाल में इसे ला सकते हैं। किसी भी पीड़ित को सबसे पहले यह धारा को इस्तेमाल लाना चाहिए।
IPC धारा 406
आईपीसी की धारा 406 यह कहता है कि जब कोई व्यक्ति किसी अन्य व्यक्ति का विश्वास पात्र बनकर उसकी प्रॉपर्टी हड़प लेता है इससे भी संगीत अपराध माना जाता है पीड़ित व्यक्ति इस धारा के तहत अपने नजदीकी पुलिस थाने में शिकायत को दर्ज करवा सकते हैं।
IPC का धारा 467
अगर कोई भी संपत्ति को लेकर फर्जी तरीके से तैयार किए गए डॉक्यूमेंट के माध्यम से हथियाता या फिर कब्जा कर लेता है तब यह कानून लागू हो सकता है। इसे कुत्रा रचना के कानून के तौर पर भी इस्तेमाल किया जाता है। इसमें कूटनीति के तहत फर्जी दस्तावेज बनाकर किसी को भी संपत्ति हड़पने के मामले का निपटान भी किया जाता है।
स्पेसिफिक रिलीफ एक्ट
यह एक सिविल कानून है। जिसके तहत खास परिस्थिति में इसका इस्तेमाल होता है। इसमें कोई भी व्यक्ति धोखाधड़ी नहीं कर सकता है ना ही कोई भी फर्जी दस्तावेज बनाकर जमीन को कब्जा कर सकता है। आरोपी व्यक्ति बस मनमर्जी से पीड़ित की संपत्ति पर जबरन कब्जा कर लेता है। इसकी धारा 6 के तहत पीड़ित को जल्द और आसान न्याय देने का प्रयास होता है। हालांकि इस कानून में एक पेंच यह भी है की कब्ज के 6 महीने के अंदर ही इस कानून के तहत मुकदमा दर्ज हो जाना चाहिए। दूसरा पेज यह भी है कि इसके तहत सरकार के खिलाफ मुकदमा नहीं कर सकते हैं।
ऊपर दिए गए धारा के तहत आप अपने प्रॉपर्टी या फिर जमीन से कब्जे को छुड़ा सकते हैं। विशेष जानकारी के लिए आप अपने पेशेवर वकील से मशवरा या फिर सलाह ले सकते हैं।
