New Property Rule : घर गृहस्थी को को बेहतरीन ढंग से चलने के लिए अपने गांव को छोड़कर लोग शहरों में कमाई करने के लिए जाते हैं। वहीं घर गृहस्थी को बेहतरीन ढंग से चलाने के लिए कई बार लोगों को राज्य तक बदलना पड़ता है। अब ऐसे में अपने गांव के घर को छोड़कर दूसरे शहर या फिर दूसरे राज्य में रहने के लिए घर खरीदना तो संभव की बात नहीं है। इसीलिए लोग ज्यादातर किराए का मकान खोजते हैं। क्योंकि वह शहर में या दूसरे राज्य में किराए के मकान में रह सके वही कई लोग मोटी कमाई करने के लिए अपने घर को किराए पर लगा देते हैं।
अब अपने घर को किराए पर लगा देने से वे तो परेशान होते ही हैं लेकिन किराएदार भी परेशान होते हैं यानी मकान मालिक एवं किरदार जो घर लिए हैं। वे दोनों परेशान रहते हैं बता दें कि एक तरफ जहां मकान मालिक को रेंटर के समय पर घर छोड़ने या फिर मन मुताबिक किराया न देने की शिकायत रहते हैं तो दूसरी और किरदार भी लगातार किराए में बढ़ोतरी करने को लेकर कई तरह की परेशानियां को झेलते हैं लेकिन अब सरकार ने प्रॉपर्टी के नियमों में बहुत बड़ा बदलाव करने जा रहे हैं। बता दें कि इस बदलाव से मकान मालिकों की बल्ले बल्ले हो जाएगा। वही किरदारों को बहुत ही बड़ा झटका लगेगा।
New Property Rule : अगर आप भी किराए के मकान लेने के लिए जा रहे हैं तो जान ले नया नियम
बता दे कि अक्सर देखा जाता है कि मकान मालिक तो अपने घर को किराए पर लगा ही देते हैं। लेकिन किरदार मकान मालिक की प्रॉपर्टी पर जबरदस्ती कब्जा कर लेते हैं और हक जताने लगते हैं कि अब यह प्रॉपर्टी मेरा हो गया। तो ऐसे में अब किरदारों को सरकार की ओर से बहुत ही बड़ा झटका लगने वाला है। क्योंकि मध्य प्रदेश सरकार की ओर से एक बड़ा कदम उठा लिया गया है।
बता दें कि मध्य प्रदेश राज्य के मुख्यमंत्री डॉ मोहन यादव सरकार ने इस तरह के कब्जा करने वाले किरदारों पर नकेल कसने वाले कानून तैयार कर लिए हैं। बता दें कि दरअसल सरकार की ओर से मॉडल किरदार अधिनियम को लागू किया जा रहे हैं। इस ड्रॉप्ड भी तैयार कर लिए गए हैं और जल्द ही सदन में इस विधायक को पेश किए जाएंगे।
New Property Rule : मध्य प्रदेश सरकार की ओर से किराएदारों की मनमानी पर लगाम लगाने की है तैयारी
बता दे की मध्य प्रदेश सरकार की ओर से किरदारों की मनमानी पर लगाम लगाने या फिर नियंत्रण के लिहाज से मॉडर्न टेनेसी एक्ट लागू किए जाएंगे। वहीं इसके तहत किरदार मकान मालिक के संपत्ति पर जबरदस्ती कब्जा नहीं कर सकेंगे। वही मकान मालिक जब चाहेंगे तब अपनी संपत्ति को किरदार के कब्जे से मुक्त कर सकेंगे।
इस एक्ट को लागू होने से मकान मालिक भी नहीं कर सकेंगे किरदार से मनमानी
बता दें कि इस एक्ट को लागू होने से किरदारों को भले ही झटका लगा होगा लेकिन मकान मालिकों की मनमानी को रोकने के लिए भी किरदार को मदद मिलेगा। बता दे कि कई बार किरदार के मना करने के बाद भी मकान मालिक जबरदस्ती किराया बढ़ा देते हैं और किरदार को परेशान करते हैं अब ऐसे में नए कानून के तहत मकान मालिक को सुरक्षा निधि यानी सिक्योरिटी फीस लेने का अधिकार होगा। ऐसे में एग्रीमेंट खत्म होते हैं तो मकान मालिक को संपत्ति खाली करवाने के लिए सक्षम ऑफिसर से पहले आवेदन करने होंगे।
ऐसे में तुरंत वह किरदार से मकान खाली नहीं करवा सकेंगे वहीं नए नियमों के तहत किसी लैंडलॉर्ड और टेनेट में विवाद जैसी स्थिति बनते हैं तो मकान मालिक ना तो उसकी बिजली कैट सकेंगे और ना ही उनके पानी की कनेक्शन काट सकेंगे। और ना ही पार्किंग से लेकर उसके आने-जाने के साधन जैसे लिफ्ट या सीधी को बंद कर सकेंगे।
सारी जानकारी एक पोर्टल पर होगा अपडेट
बता दे की मध्य प्रदेश सरकार की ओर से एक पोर्टल की तैयारी किए जा रहे हैं। बता दें कि इस पोर्टल पर मकान मालिक से लेकर किरदार तक की सभी जानकारियां अपडेट किया जाएगा। ऐसे में इस पोर्टल की देखरेख करने काअधिकार डिप्टी कलेक्टर रैंक के अधिकारी को दिया जाएगा। यही नहीं मकान मालिक या किरदार को अपील करने होंगे तो वह जिला जल की अध्यक्षता में रेट ट्रिब्यूनल की ओर गठित बेंच करेंगे।
वही इस नए नियम के तहत मकान मालिक जी भी व्यक्ति या संस्था को संपत्ति किराए पर देंगे। उसका पूरा विवरण उक्त पोर्टल पर अपलोड करके दिए जाएंगे ताकि भविष्य में होने वाले किसी भी तरह के विवाद की स्थिति में इन डॉक्यूमेंटो और जानकारी से सहायता लिए जा सकें।
