Home Loan Approval Process : जब हमें लोन की जरूरत पड़ती है तो हमारे मन में सिर्फ एक ही सवाल आता है कि लोन लेना एक जटिल प्रक्रिया है। जब हम लोन लेने के लिए बैंक जाते हैं या फिर कोई सरकारी संस्थान जाते हैं तो लोन देने वाले बैंक या फिर सरकारी संस्थान अप्रूवल से पहले कई तरह की चीजों को चेक करते हैं और उसे पर विचार करते हैं।
जैसे कि आपकी आयु कितनी है? आपका आय कितना है? मौजूदा समय में लोन और क्रेडिट स्कोर कितना है। होम लोन में अक्सर बड़ी राशि और लंबी अवधि के लिए अप्लाई किया जाता है। इसीलिए लोन देने वाली सरकारी संस्था या फिर बैंक आपके आवेदन की पूरी तरीका से जांच करते हैं और उसकी समीक्षा करते हैं।
बेसिक होम लोन के सीईओ एवं सह संस्थापक अतुल मोंगा जी के तरफ से सलाह दिया जाता है कि इन पहेलियां पर ध्यान रखने से आपको होम लोन मिलने में सबसे ज्यादा आसान होती है।
आपका पैसा सबसे ज्यादा रखता है मायने
लोन (Home Loan) देने वाली बैंक आपके व्यवसाय पर विचार करती है। अगर आप किसी बड़ी कंपनी में लंबे समय से नौकरी करते हैं तो आपको लोन मिलने की संभावना सबसे अत्यधिक होती है। यही नहीं जिन कर्मचारियों की नौकरी की हिस्ट्री एक जगह स्थिर होती है और आय स्थिर होता है , उन्हें लोन के लिए अनुमोदन आसानी से मिल जाता है।
इसके अलावा अपने काम करने वाले प्रोफेशनल्स जैसे डॉक्टर, बिजनेसमैन या फिर वकील को लोन लेने के समय काफी ज्यादा जांच पड़ताल किया जाता है। ऐसे मामलों में लोन देने वाली बैंक को आपको फाइनेंशियल दस्तावेज की जरूरत होता है ताकि वह आई का संतुलन कर सकें।
आय की स्थिति और योग्यता
लोन देने वाली संस्था अप्रूवल करने से पहले आपकी कमाई की स्थिति पर विचार करती है। बैंक कमाई के माध्यम से आपकी लोन चुकाने की क्षमता भी चेक करती है। अगर आपकी कमाई स्थिर होती है तो आपका भुगतान की समीक्षा बढ़ जाती है। इसलिए बैंक आपसे टैक्स रिटर्न, बैंक का स्टेटमेंट और अन्य फाइनेंशियल रिकॉर्ड आपसे मांगता है और आपकी आई की स्थिरता की समीक्षा करता है।
क्रेडिट स्कोर भी होना चाहिए अच्छा
एक्सपर्ट के अनुसार क्रेडिट स्कोर अच्छा होने पर आपको लोन मिलने की संभावना सबसे अत्यधिक बढ़ जाती है। इसे आपकी फाइनेंशियल रिपोर्ट कार्ड कहा जा सकता है। जिसके आधार पर आपकी होम लोन चुकाने की क्षमता को मापा जाता है। अगर आप अपने सभी भुगतान को समय से करते आ रहे हैं तो इसका मतलब है कि आप फाइनेंशियल रूप से जिम्मेदार हैं और क्रेडिट यूटिलाइजेशन रेशों काम है तो आपका क्रेडिट मैनेजमेंट अच्छा है।
सिबिल स्कोर (क्रेडिट कार्ड) लोन यह सब का पेमेंट हिस्ट्री आपके क्रेडिट के लाल माल को दर्शाता है। लेकिन आपके हाल ही में कई बार लोन के लिए इंक्वारी किए हैं तो आपको क्रेडिट स्कोर कम हो जा सकता है।
आपकी आमदनी पर किया जाता है विचार
लोन देने वाली संस्था या फिर बैंक लोन देने के लिए 30 से 50 की उम्र को प्राथमिकता सबसे पहले देती है। माना जाता है कि इस उम्र में व्यक्ति का कमाई स्थिर होता है और भविष्य में आपकी कमाई की क्षमता और भी बढ़ जाती है। आपके लिए EMI चुकाना आसान होता है और लोन देने वाली बैंक का जोखिम कम हो जाता है।
